通配资东南西北都有新变化！广州陈家祠周边迎来全面提升

近日，陈家祠片区改造引起省市媒体关注，广州日报以《东南西北都有新变化！广州陈家祠周边迎来全面提升》进行报道通配资，全文转载如下：

广州知名文旅地标陈家祠周边陆续“上新”。10月27日，记者走访获悉，陈家祠北片老旧小区微改造项目即将完工。

2024年初，由广州荔湾区住房建设园林局牵头、区更新中心负责建设管理的陈家祠片区环境整治项目启动，项目范围东至康王北路、西至荔湾路、南至中山七路、北至龙源新街，整治内容包括改善公共空间、恢复街巷肌理、提升基础设施、改善居住环境等方面。今年以来，陈家祠周边先后开放了约2万平方米的东广场、约1.2万平方米的西广场，景区正门所在的南广场也得到修整。随着北片老旧小区微改造项目完工在即，陈家祠片区迎来环境的全面提升。

航拍画面中间为陈家祠，右边绿地为东广场，左下绿地为西广场。

▎东、西广场先后开放，陈家祠周边增加3万多平方米开敞多功能空间

位于广州荔湾区北片区中山七路的“陈氏书院”，俗称“陈家祠”，是清代广东各地陈姓宗族在广州合资建造的合族祠，1988年被国务院公布为全国重点文物保护单位，是现存规模最大的广府传统建筑之一，也是我国现存规模最大、保存最完好、装饰最精美的祠堂式建筑，被誉为“岭南建筑艺术的明珠”。

近年来，陈家祠周边区域逐渐出现建筑老旧、环境杂乱、基础设施老化、市政配套不完善等问题，不仅影响了文物本体的保护与展示，也制约了其文旅价值的充分释放。为进一步改善陈家祠周边环境，提升周边居民的居住品质，2024年初，荔湾区启动陈家祠片区环境整治项目。

陈家祠周边的东、南、西三大广场是片区核心开放空间，此次对广场进行整治改造，大大提升了陈家祠景区服务功能，增加了周边社区的公共活动空间。

荔湾区住房建设和园林局相关负责人介绍，东广场属于地铁站上盖的浅层覆土绿化区域，长期有大面积区域被围蔽，部分用于停放机动车，其内部较为封闭，杂草丛生，给周边群众的出行、生活、娱乐等带来诸多不便，且影响陈家祠周边的整体风貌。本次改造拆除了原有的封闭围栏，敞开了东广场，恢复了绿化，增设了跑道、休闲设施及灵活展陈空间，建设了一些小型建筑、以完善景区功能，显著改善了片区环境及配套设施。

位于东广场北侧的公厕也得到升级，由往日潮湿、阴暗、压抑的状况通配资，转变为明亮通风、舒适宜人的星级公厕。

“东广场原本是地铁8号线施工地块，前年地块交还给我们。因涉及国家级文保单位，要求很高，我们的改造方案一路报送到国家文物局，并由专家充分论证。”该负责人介绍，因东广场地下为地铁空间，地面覆土不深，特地选取了根系不深的树种，如黄花风铃木、美丽异木棉等。今年春东广场启用时，黄花风铃木盛放，吸引了不少市民游客。

他还介绍，东广场临近陈家祠地铁站出口、陈家祠入口，南侧有公交车站，随着广场的开放，有效提高了公交站场空间利用率，并疏导地铁及景区客流高峰期的人流。

作为景区疏散广场，陈家祠对出的南广场已开放使用十五年，地面坑坑洼洼，此次以“最小化改造”为原则，对南广场重点进行了地面局部修整。据了解，荔湾区住房建设园林局组织参建单位现场实地查勘，精准确定需局部修复的广场铺装部位，同时，在施工管理上采用小模块顺序推移的管理方式，在保障行人及游客的通行前提下有序推进修整工作。“今后，我们还计划在南广场打造小型水景，展现祠堂建筑与风水塘的关系。南广场地下空间目前是停车场和一些配套商业，今后也将和地铁站场连通。”该负责人透露。

随后，来到临近陈家祠道的西广场，作为陈家祠游客集散点及休闲景观绿地，这里重点优化了交通流线及景观配置，实现了游客集散和休闲运动功能。一直以来，陈家祠道是旅游大巴落客，以及前往市公安局荔湾区分局综合办证中心办事市民习惯的临停路段，客观上影响了人行体验。“我们移除了西广场原有的杂乱封闭的灌木丛，铺设了开阔向阳的大草坪，打造林下小路及闭环跑道，将人行道移至树荫之下。西广场开放后，不仅实现了人车分流，还方便群众安全舒适地开展体育锻炼或休闲散步。”该负责人说。

▎陈家祠北片老旧小区微改造完工在即，大大提升社区环境品质、景区周边风貌

陈家祠北侧为老旧小区，此前内部街巷存在“三线”杂乱、设备外露问题，强弱电线缆或成股、或分散地从街头拉到巷尾，抬头望去，“蜘蛛网”般的线网令人烦心。同时，约10处电力设施阻碍交通，且立面锈蚀、磨损严重，暗藏安全隐患并严重影响街巷空间环境。坑坑洼洼的街巷道路，也影响了居民出行舒适感。

在项目启动之初，荔湾区住房建设园林局带领项目团队深入社区，围绕整治改造内容开展入户调查、问卷征集，并在实施过程中进行共同缔造委员会协商，充分收集居民改造需求。根据问卷反馈，93%的居民支持整治改造，民生60项改造需求前十项集中在基础类，清疏维修化粪池及排污卧管、建筑外立面整饰、疏通更换小区排水管网、安装小区照明设施、“三线”整治等，皆是群众的迫切需求。

为解决上述问题，荔湾区住房建设园林局、区更新中心联合科工信、电力、通信等部门、街道及参建单位技术人员，多次研讨论证，攻克了老旧小区巷道狭窄、埋地给排水管复杂且深度不足、下地容量需求大等工程技术难题，以“应下尽下”为原则，全力推进 “三线下地”，将杂乱的强弱电线缆剪除，更换为新线缆并全部入地埋设。如今，头顶杂乱的“三线”被清理，街巷空间明亮整洁。

恢复街巷路面铺装的材料和工艺选择也是推进重点。结合群众意见，在保留原有城市肌理、不大拆大改的原则下，项目团队恢复街巷的麻石铺装，新麻石工艺上采用了菠萝面加手工打凿的做旧处理，实现了新旧结合。恢复铺装的同时，还拆除小区堵塞的围墙、治理残留的建构筑物，尽可能打通街巷的通行空间，提高路面平整度和出行便捷性。

陈家祠北片老旧小区以高密度低层建筑为主，房屋多建于20世纪60年代至80年代，建造工艺落后，现状不佳。项目管理团队对小区192栋房屋逐栋登记造册，量身定制“一栋一策”改造方案，严格遵循国家文物局批复意见与老旧小区微改造原则，在保留建筑各时期原有风貌的同时，有效解决了建筑病害，让居民居住环境得到质的提升。

改造前后对比图

改造后

陈家祠北片老旧小区微改造完工后，将与陈家祠景区风貌协调、功能联动，极大提升居民生活便利度。“老旧房屋空间不足，存在天台搭建的情况。为此，我们没有‘一刀切’拆除，而是保留这些搭建，并进行改造提升，如将五颜六色、生锈的彩钢瓦更换为铝合金瓦，让天际线风貌更加协调，也让体现了改造温度。”该负责人介绍，此外，随着东广场围墙的拆除，居民还可以快速到达东广场、进行休闲锻炼，实现了社区与景区的联动。